Как сдать квартиру подороже.Советы и рекомендации

Сдаем квартиру «под ключ»

Существуют разные причины, по которым большая часть россиян предпочитает съемное жилье. У кого-то нет возможности обзавестись собственной квартирой, кому-то этого пока не надо. Так или иначе, число арендаторов с каждым годом неуклонно растет, в связи с чем на рынке недвижимости образовалась огромная конкуренция. Именно поэтому, чтобы выгодно сдать свою квартиру, ее необходимо предварительно подготовить. Придать квартире товарный вид поможет не только чистота и порядок, но и элементарный косметический ремонт.

Стоит отметить, что такой ремонт не требует огромных временных и финансовых затрат. Не нужно тратить большие суммы на то, чтобы привести квартиру в порядок для скорой и выгодной аренды, однако слишком жесткая экономия здесь также неуместна. Помните, правильная и грамотная подготовка квартиры к аренде уже очень скоро окупится.

В первую очередь следует начать с проведения генеральной уборки, в ходе которой убираются все личные вещи, расчищается пространство комнат, а также балкона или лоджии. Квартира может сдаваться как с мебелью, так и без нее. В том случае, если мебель слишком старая, то следует оставить только самые необходимые предметы. Тем более что стиль минимализм сейчас в моде, поэтому целесообразнее ограничиться небольшим количеством предметов интерьера, но в тоже время они должны быть функциональными. Большие и громоздкие шкафы лучше заменить компактной встроенной мебельной горкой или стеллажами. Таким образом, вы освободите пространство в квартире, да и с эстетической точки зрения данный вариант наиболее приемлем. Также не забудьте избавиться от пережитков советской эпохи, например, настенных ковров.

Далее на очереди — отделка стен. Квартиру, которую вы планируете сдавать, не стоит обустраивать по собственному вкусу. Лучше остановить свой выбор на оптимальных вариантах, которые придутся по вкусу большинству. Так, далеко не всем по душе яркие напольные и настенные покрытия, идеальный вариант – нейтральные, пастельные обои и покрытие для пола спокойной расцветки. К тому же, стены светлых тонов визуально расширяют пространство помещения, делают его более чистым и светлым. Бумажные обои лучше всего подойдут в качестве отделочного материала.

Разнообразить интерьер квартиры помогут некоторые дизайнерские хитрости: можно украсить стены текстилем, повесить фотографии на стены. Если подобные декоративные элементы придутся не по вкусу арендатору, то при желании их можно убрать.

Что касается напольного покрытия, то лучше всего остановить свой выбор на паркете, ламинате или линолеуме. Также подойдет приятое и мягкое на ощупь ковровое покрытие спокойных тонов, что особенно актуально для семей, где есть маленькие дети.

Не забудьте позаботиться о дополнительном искусственном освещении в квартире, особенно если ее окна выходят на темную сторону. Света много не бывает, кроме того, с его помощью можно скрывать изъяны и недостатки комнаты, удачно зонировать помещение, именно поэтому установка дополнительных осветительных приборов, безусловно, сыграет вам на руку.

Стоит ли говорить, что если в квартире имеются неисправные розетки и проблемы с электричеством, то все должно быть отремонтировано.

Мелкий ремонт включает в себя и сантехнические работы, поэтому было бы неплохо поменять сантехнику, если предыдущей исполнилось уже очень много лет. Опять же лучше выбирать материалы белого цвета, что поможет зрительно увеличить пространство. Если у вас нет возможности для замены всей сантехники, то отремонтируйте хотя бы мелкие детали (подводки, бачки, краны). В качестве материала для отделки в ванной комнате лучше всего выбрать недорогую, но приятную глазу кафельную плитку. Она, как и обои, должна быть нейтральных, спокойных тонов.

Планируя проведение ремонтных работ в квартире для аренды, необходимо уделить особое внимание звукоизоляции. Кому понравится соседство, например, с шумной главной улицей или с железной дорогой? Смягчить такое неудобство как посторонние звуки и гул поможет установка стеклопакетов, которые отличаются хорошей звукоизоляцией.

Помимо внутреннего обустройства квартиры, стоит позаботиться и о внешних элементах, а именно о входной двери. Ведь первое, что увидит клиент, пришедший на осмотр сдаваемого жилья, — это дверь. Входная дверь должна быть красивой, прочной и надежной. Не стоит также забывать и о надежности дверных замков. Дверной звонок, конечно же, должен быть в рабочем состоянии.

Ну и наконец, позаботьтесь о порядке лестничной площадки перед квартирой, который также поднимет уровень сдаваемого в аренду жилья в глазах клиента.

27.10.13
Wermut

Комментариев (1)

  1. Сергей 15.12.2012 в 14:43

    Насчет отремонтировать розетки и сантехнику, частая проблема съемных квартир. Часто снимал квартиру, как посуточно так и на долгое время. Скоро тоже буду сдавать жилье и буду следить, чтобы таких недочетов не было.

Комментировать